一宗底价成交，一宗流拍！黄埔生物岛商地6.46亿成交

今日，广州黄埔区出让两宗商地，仅底价成交一宗，收金6.46亿元！

其中，黄埔区生物岛螺旋大道以北地块，被广州国际生物岛有限公司以底价6.46亿元拿下，楼面价7280元/㎡。另外，黄埔区广园快速路以南地块惨遭流拍。

黄埔区生物岛螺旋大道以北、环岛路以东地

竞得人：广州国际生物岛有限公司

成交价：64640万元

成交楼面价：7280元/㎡

用地性质：其他商务用地

宗地面积：29597㎡

起拍总价：64640万元

折合楼面价：7280元/㎡

该地块位于生物岛螺旋大道以北、环岛路以东，临近官洲隧道、仑头隧道出入口。 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

根据出让条件，竞买申请人须承诺，该地块建设项目具备科研、孵化等功能的创新中心，并作为生物岛地块产业、商业配套及交通枢纽；竞得人须承诺，地块建成后，自持70%以上物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

建设地下空间56840㎡（配套设施含停车场车位数为1421泊）并无偿移交给广州开发区管委会或其他指定的相关部门。此外，企业须承诺，项目于2022年投产，投产年产值0.75亿，税收0.17亿；并且至2023年达产，达产年营业额约1.5亿元人民币，缴纳税收约0.35亿元。

黄埔区广园快速路以南、丰乐路以西地块

根据广州公共资源交易中心显示，该宗地惨遭流拍

用地性质：商业商务用地、防护绿地、道路用地

宗地面积：16545㎡

计容面积：22505㎡

起拍总价：18579万元

折合楼面价：8256元/㎡

该地块位于黄埔区广园快速路以南、丰乐北路以西。地块所在附近有黄埔体育中心、丰乐广场等配套以及多个住宅小区，属于老黄埔大沙地周边地段。本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

根据出让要求，竞买申请人或其实际控股人须为以机器人技术为核心，从事机器人研发与制造的上市企业，产品包括但不限于工业机器人、特种机器人、移动机器人、服务机器人。

竞买申请人或其实际控股人须为国家高新技术企业、国家认定企业技术中心；竞得人须承诺，自持比例为60%，自持年限20年。此外，本项目于土地交付后两年内投产，投产年营收15亿元，税收1.5亿元；投产后第三年达产，项目达产年实现营收不低于40亿人民币，税收不低于4亿人民币。