「优质股权」苏州工业园区观园酒店管理有限公司100%股权

（1）苏州金陵观园国际酒店是按五星级标准建造，由南京金陵酒店管理有限公司全权管理。酒店极具简约欧式风格，拥有200间套客房，三个独具特色的餐厅和近1500平方米的会议宴会场所。酒店毗邻独墅湖畔白鹭园自然景区，仅步行2分钟即可到达，交通便利，环境宜人，适合各类商务会议、休闲度假。

（2）根据公司所持资产的《不动产权证》，该项目项下土地用途为旅馆用地、商务金融用地、零售商业用地，其中商务金融用地不超过22%，零售商业不超过2%；使用权终止如期为2050年4月22日，地块容积率上限为1.0；该地块自换证之日起10年内用于自营，10年后不得分割出售。

交易条件

转让底价60462万元。

项目简介

1、基本情况

企业名称：苏州工业园区观园酒店管理有限公司

公司类型：有限责任公司

统一社会信用代码：91320594MA1Y44715R

成立日期：项目企业成立于2019年3月22日

注册资本：58183.95万元

法定代表人：邵辉

住所：苏州工业园区翠微街168号

经营范围：酒店管理、投资管理、企业管理服务；受托资产管理；物业管理；企业资产的重组、并购；餐饮服务；自有房屋租赁、住宿服务、会务服务、礼仪服务、票务咨询、零售卷烟、洗涤服务、停车场服务、销售预包装食品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数：0

所属行业：住宿业

2、核心资产

根据项目公司所持资产的《不动产权证》，该项目项下土地用途为旅馆用地、商务金融用地、零售商业用地，其中商务金融用地不超过22%，零售商业不超过2%；使用权终止如期为2050年4月22日，地块容积率上限为1.0；该地块自换证之日起10年内用于自营，10年后不得分割出售。

苏州金陵观园国际酒店是苏州工业园区教育发展投资有限公司按五星级标准建造，由中国最大的酒店连锁集团之一——南京金陵酒店管理有限公司全权管理。金陵酒店管理有限公司集30多年东西方酒店成功经验的融汇创新，创造了广受国际赞誉的酒店品牌。

苏州金陵观园国际酒店宛若一颗璀璨的明珠，镶嵌在风景秀丽的科教创新区独墅湖畔，极具简约欧式风格，拥有200间套客房，三个独具特色的餐厅和近1500平方米的会议宴会场所，是您商务、会议和休闲度假的理想首选。

苏州金陵观园国际酒店，位于科教创新区的西部，于2012年5月24日盛大开业。酒店毗邻独墅湖畔白鹭园自然景区，仅步行2分钟即可到达，交通便利，环境宜人，适合各类商务会议、休闲度假。