又一百强开发商债务违约，揭开了房地产的盖子，这只是冰山一角

最近，又一家百强开发商出事了。广东的颐和地产因为几十亿的债务违约，被监管机构出事了风险警示函。作为广东的老牌地产开发商，排名全国百强，出现这样的事情，还是有些让人吃惊。

今年以来，中小型开发商不断暴雷，破产的数量已经达到了450家以上，预计全年超过500家，创下历史记录。而其中，就不乏宁波银亿、安徽中购投资、广东颐和地产这样的百强企业。

而颐和地产在网站上自己披露的半年财报中显示，负债率是78%左右，其实这个水平，低于房地产行业的平均80%的水平。主要的问题出在了回款上，上半年，颐和地产的销售收入不到1个亿，这对于房地产开发商而言，可以说是忽略不计的。

颐和地产的危机，也揭开了房地产卡发行业的盖子，高企的负债率其实只是一个方面，更大的问题在于现金流上。如果开发商的销售不能快速回款，那么可以说很多开发商都是无法挺过这个冬天的。而目前看来，头部的开发商在8月之后，纷纷展开了降价促销大战，而他们的销售额也创了新高。

就连头部开发商都在降价抢市场了，那么更多的中小开发商会陷入困境，毕竟市场只有这么大，蛋糕不够分了。